2023FC009衡宇果真竞价招租通告

太阳集团娱乐所有网站(以下简称：太阳集团娱乐所有网站纸业）现有空置店面、住房、客栈等，详见附表。现出租条件如下

一、租赁标的及挂牌底价：详见《2023年太阳集团娱乐所有网站纸业衡宇招租表》。

二、承租方应具备的基本条件：
1.承租方主要资格条件：

（1）正当有用存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）与我司曾有租赁关系但有违约行为的不可加入竞租。

（3）承租方未被列入全王法院失约被执行人名单。

（4）本项目不接受团结体竞租。

2.承租方必需自行协调解决租赁中与外地有关部分的关系。

三、通告限期：2023年7月28日至2023年8月18日(若在此时代仍有衡宇未征集到竞买人，通告限期以每五个事情日为一个周期顺延，当有衡宇完成招租，附表将在下一个周期更新，删除已出租的衡宇项目，直至2024年7月31日时代征集到竞买人止或另行通告)。

四、招租文件的获取方法：

凡愿意加入竞价的及格竞价人请于2023年8月18日17:00前到太阳集团娱乐所有网站纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份，售后不退。（若在顺延时代，凡愿意加入竞价的及格竞价人请于每个事情日17：00前到太阳集团娱乐所有网站纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份，售后不退。）

五、提交竞价文件阻止时间、所在、方法：

竞价人应于2023年8月21日14:30时前将竞价文件以密封形式送到太阳集团娱乐所有网站文化楼4楼招标聚会室，凌驾时间将不予接受。（若在顺延时代获取竞价文件的，提交竞价文件时间为每个公示周期竣事后的第一个事情日(周一）14：30；所在、方法稳固。）

联系地点：太阳集团娱乐所有网站房产治理部，联系人：房产治理部   吴女士5658388   刘先生5658338

六、宣布招租通告媒体：

太阳集团娱乐所有网站网站www.qingshanpaper.com

福建省轻纺（控股）有限责任公司网站www.fjqfkg.com

太阳集团娱乐所有网站

招标办公室

2023年7月28日

正文内容：

一、租赁标的及挂牌底价：

详见《2023年太阳集团娱乐所有网站纸业衡宇招租表》。

二、竞价包管金

竞价人每加入一项（1个编号）的衡宇果真竞价招租须缴交附表所列的响应竞价包管金（各项目须缴的竞价包管金详见附表）。包管金应以竞价人的身份缴交至太阳集团娱乐所有网站纸业账户（账户名称：太阳集团娱乐所有网站,开户行：沙县工行青州支行，账号：1404 0494 0900 1000 160），没有成交的，提供竞价人身份证实及银行账户，太阳集团娱乐所有网站纸业财务部将予以退回，已成交的，转为条约租赁押金，缺乏部分签署条约前补齐，凌驾部分退回竞价人账户。竞价人每加入一项衡宇竞价提供一份缴交包管金的银行回单（原件）。

三、 租赁限期、用途、租金支付方法以及有关税费划定

1.租赁限期：3年,（以《2023年太阳集团娱乐所有网站纸业衡宇招租表》备注为准），租赁期自标的物移交之日起算；

2.租赁用途：详见《2023年太阳集团娱乐所有网站纸业衡宇招租表》（不得用于执法、规则榨取的行业）；

3.租金支付方法：按季支付，签署《衡宇租赁条约》当日支付首笔租金，后续每季租赁周期第一个月的5日前向出租方支付，遇法定节沐日响应顺延。

4.税费肩负：租赁历程爆发的种种税费由出租方、承租方按国家相关划定各自肩负，若有未划定的，由承租方肩负。承租方应自行肩负其谋划行为而爆发的所有税费。

四、租赁履约包管金：

履约包管金：签署《衡宇租赁条约》当日，承租方应缴纳3个月租金数额的包管金，该包管金在租期届满，经出租方验收，衡宇及原有牢靠设施无改变或损坏，且承租方已结清所有各项用度，并无本条约违约事实后，无息退还承租方。

五、承租方应具备的基本条件：
1.承租方主要资格条件：

（1）正当有用存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）与我司曾有租赁关系但有违约行为的不可加入竞租。

（3）承租方未被列入全王法院失约被执行人名单。

（4）本项目不接受团结体竞租。

2.承租方必需自行协调解决租赁中与外地有关部分的关系。

六、承租方须接受的承租条件

1.承租方应准时足额缴纳租金，并支付与衡宇有关的包括但不限于水电、能源、通讯、收视、物业治理等用度，以及其他政府征收的与衡宇相关的用度，自行肩负拖欠用度造成的一切效果。若由出租方代垫用度的，承租方应在收到出租方付款凭证及相关用度凭证复印件的五个事情日内支付给出租方。

2.承租期内衡宇及装备设施的维修及一样平常保养由承租方认真并肩负响应的用度；承租方不得私自改变衡宇修建结构（尤其承重结构和消防设施）或用途；承租方若需要装修或刷新衡宇，应事先取得出租方书面赞成；装修刷新后形成的新牢靠装修，如拆卸后有损租赁衡宇清静或用途，则不得拆卸，装修形成非可拆除工业或设施在租赁期满后或条约终止时坚持正常使用状态无偿移交给出租方。

3.承租方不得私自将租赁衡宇所有或部分转租给第三方。不然视为违约，出租方有权提前终止条约、无条件收回租赁衡宇。承租方已缴纳的租金和履约包管金不予退还，并由承租方赔偿出租方因此造成的直接及间接损失。

4.承租方须遵守国家和属地有关衡宇使用和物业治理之划定。承租方所承租的衡宇不得用于违法或违规的运动，不然出租方有权没收履约包管金并直接通知扫除条约。

5.承租方应自行治理开展谋划运动所需的，包括但不限于工商、卫生、消防、防疫、环保、城管等报批手续及取得一切须要的正当证照。承租方自行肩负无法取得或审批的一切危害和损失。承租方不得因上述缘故原由拒绝向出租方及物业治理等相关部分缴纳包括但不限于租金、物业治理费、水费、电费、燃气费、通讯费及种种税费等。因承租方未治理种种报批手续、未取得一切须要的正当证照等缘故原由，导致出租方受到政府相关部分处分的，承租方应赔偿出租方一切损失。承租方应肩负租赁时代爆发的政府有关部分征收本条约未列出项目，但与该衡宇有关的用度，并且认真接受有关部分对房产的检查、监视。

6.承租方使用租赁衡宇不得对周围商户、住民爆发不良影响，自行协调周边邻里的关系,在承租时代所爆发的纠纷，由承租方认真处置惩罚并自力肩负责任，所爆发的执法及经济效果与出租方无关。

7.租赁时代，如遇政府或其他不可抗力缘故原由需要收储、拆迁，导致承租方无法继续租赁的情形需提前终止条约时，条约自出租方书面通知之日起终止，承租方应在接到通知后10日内无条件搬离。因此造成的损失，出租方不肩负责任。

8.承租方应做好门前三包事情，门前不得堆放种种物品（含商品及杂物等）,无垃圾污水污垢，坚持情形卫生整齐；不破损花卉树木和绿化设施；榨取乱挂晒、乱占道、乱张贴等。“门前三包”责任规模：宽度为从各自门前墙基至人行蹊径沿石(无人行蹊径沿石的至门前3米),长度为至毗邻单位(无毗邻单位的外延3米)。

9.承租方对租赁衡宇不享有处分权。承租方不得转让、典质承租的衡宇及属于出租方所有的物品。

10.承租方在租赁期内做好租赁衡宇的消防清静和守卫事情，在条约推行时代为租赁衡宇的现实治理人。双方须在租赁条约签署当日签署《衡宇租赁清静协议书》，不然出租方有权拒绝向承租方交付衡宇。

11.租赁衡宇必需按要求使用，不得栖身、生涯、仓储、谋划等混淆使用，所有“三合一”混淆使用的，出租方有权要求整改甚至终止条约，并没收承租方履约包管金。

12.有下列情形之一的，出租方可以扫除本条约，收回衡宇，并不肩负任何违约责任。非承租方缘故原由终止条约的，出租方无息退还承租方预付的租金和履约包管金。

（1）承租方违约，且出租方选择扫除或终止条约；

（2）出租方和承租方协商赞成终止条约的；

（3）因政策转变需要拆迁、土地被收储等；

（4）承租方使用承租衡宇举行不法运动；

（5）承租方未经出租方书面赞成，私自装修、拆改租赁衡宇结构，或者改变用途，或损坏修建结构的；

（6）承租方占用消防通道、消防蹊径，以及其他违反消防相关划定的情形。

13.租赁期满或条约扫除后，应坚持租赁衡宇及隶属设施完好、清洁状态，并结清各项用度，当日移交给出租方。如逾期交还，应按租赁期满或条约扫除之前最近一期租金标准的双倍计付占用费。

14.承租方自行添置的工业可自行处置惩罚，对未经出租方赞成留存的物品，承租方逾期未搬离时，出租方有权将遗留物做为放弃物品自行处置惩罚，承租方必需肩负为处置惩罚放弃物所爆发的所有用度。承租方不得转移、破损衡宇原有装备、工业，不得拆除已有装修（装修形成非可拆除工业或设施归出租方所有，出租方无需另行赔偿承租方）。承租方应包管已有的水电线路（包括已有给排水、强弱电）流通且处于优异的可使用状态，并做好租赁条约约定租赁规模内的卫生整理事情，若有违反，出租方不予返还履约包管金，并由承租方赔偿出租方的直接及间接损失。

15.双方就本项目租赁条约爆发的纠纷应通过协商解决；协商不可时，任何一方都可以向租赁衡宇所在地的人民法院提起诉讼。

七、通告限期：2023年7月28日至2023年8月18日(若在此时代仍有衡宇未征集到竞买人，通告限期以每五个事情日为一个周期顺延，当有衡宇完成招租，附表将在下一个周期更新，删除已出租的衡宇项目，直至2024年7月31日时代征集到竞买人止或另行通告)。

八、招租文件的获取方法：

凡愿意加入竞价的及格竞价人请于2023年8月18日17:00前到太阳集团娱乐所有网站纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份，售后不退。（若在顺延时代，凡愿意加入竞价的及格竞价人请于每个事情日17：00前到太阳集团娱乐所有网站纸业办公大楼702招标办公室购置。售价100元/份，售后不退。）

九、提交竞价文件阻止时间、所在、方法：

竞价人应于2023年8月21日14:30时前将竞价文件以密封形式送到太阳集团娱乐所有网站文化楼4楼招标聚会室，凌驾时间将不予接受。（若在顺延时代获取竞价文件的，提交竞价文件时间为每个公示周期竣事后的第一个事情日(周一）14：30；所在、方法稳固。）

联系地点：太阳集团娱乐所有网站房产治理部，联系人：房产治理部   吴女士5658388   刘先生5658338

十、竞价划定：

1.报价为月租金。

2.竞价人报价低于底价的，按无效处置惩罚。

3.本次招租按分项确定承租人（即附表中每个编号的物业确定一个承租人）。

4.本次招租接纳经评审最高价确定承租推荐人的评审步伐，最高价相同时，相同者继续举行第二轮报价，直至唯一最高价。

5. 承租推荐人需于公示期（五个事情日）满后三个事情日内至房产治理部签署承租条约，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价包管金。

十一、竞价文件要求：

1.企事业法人单位加入的，须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

2.自然人加入的，须携带自己身份证并提供自己身份证件复印件一份、报价单（自己署名）。

3. 团结体加入时在竞价文件中需提供团结体内部协议书及授权委托书等。

十二、宣布招租通告媒体：

太阳集团娱乐所有网站网站www.qingshanpaper.com

    福建省轻纺（控股）有限责任公司网站www.fjqfkg.com

附件：《附表》、《报价单》

太阳集团娱乐所有网站

招标办公室

2023年7月28日